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GUIA DE MEJORA Coldwell Banker Amber Coast Realty Republica Dominicana

Vestir su casa para el éxito puede hacer la gran diferencia y Amber Coast Realty, una de las principales agencia Dominicana de Bienes Raices, tiene algunos detalles simples de cómo mejorar su propiedad que en gran medida puede afectar en la venta en la velocidad de venta y precio. Las mejoras de la propiedad ayudarán a obtener un mejor precio por su propiedad.


Recuerde, la frase "amor a primera vista" también puede aplicarse a una propiedad.

Siga estos sencillos pasos para que su propiedad sea mucho más presentable a los posibles compradores.
 

PARTE FRONTAL DE LA PROPIEDAD

  • Si tiene un jardín debe mantener la grama y las plantas podadas.
  • Asegúrese de que no haya ninguna basura o escombros en frente de la propiedad.
  • Si hay alguna grama o plantas en frente de la propiedad asegúrese de que estén en bien cuidadas.
  • Asegúrese de que las paredes exteriores estén limpias. Si necesitan una mano de pintura hágalo hacerlo antes de listar su propiedad.
  • Las ventanas deben estar limpias, asegúrese de que no haya cristales rotos.
  • La puerta de entrada principal debe estar en buena condición.
  • Si su propiedad tiene tejas, reemplace las que están rotas o reemplace las faltantes. Repare y limpie las tuberías de desagüe.
  • Mantenga el techo libre de basura y hojas que puedan obstruir los drenes.

 

DENTRO DE LA PROPIEDAD


La cocina puede ser uno de los espacios más importantes en la propiedad y también puede definir la venta de una propiedad. Asegúrese de tomar cuidado de los siguientes detalles antes de la visita de un comprador potencial:

  • Asegúrese de que la cocina esté limpia y ordenada.
  • Mantenga la cocina libre de grasa.
  • Asegúrese de que no haya basura.
  • Siempre mantenga el piso y las paredes limpias.
  • Asegúrese de que no haya platos sucios por ahí y que todos los platos estén en los armarios.
  • Asegúrese de que todos los armarios estén en orden.

 
Cada espacio es importante en la venta de una propiedad incluyendo los baños

  • Mantenga limpias las toallas en el toallero.
  • Mantenga los artículos personales dentro del gabinete.
  • Si es necesario limpie los mosaicos y azulejos para evitar hongos o moho
  • Asegúrese de que no haya ropa sucia en el suelo
  • Mantenga el cuarto de baño ventilado para evitar olores desagradables.

 
Otra área muy importante dentro de la propiedad es el dormitorio.  

  • Asegúrese siempre de que las camas están hechas y que las almohadas esten bien colocadas.
  • Asegúrese de que no haya ropa en el suelo.
  • Asegúrese de que todas las prendas estén muy bien guardadas dentro de los armarios y que los cajones estén cerrados.
  • Asegúrese de que todos los artículos de aseo personal esten almacenan.
  • Mantener las cortinas abiertas para permitir que más luz.
  • Antes de la cita, refresque el dormitorios y discretamente coloque un ambientador.

 

OTROS DATOS IMPORTANTES

  • Mantener el patio sin hojas en el suelo.
  • Si usted tiene una piscina asegurarse de que este cristalina y libre de juguetes inflables.
  • Asegúrese de que los botes de basura están cubiertos y se almacenan fuera de la vista.
  • No tener ropa secando en el tendedero
  • Evite mantener la televisión o la radio con el volumen alto
  • No use ningún equipo electrónico fuertes como aspiradora, licuadora, etc, mientras que un cliente está de visita en su propiedad.
  • Música de época clásica o nuevas a bajo volumen puede ser eficaz para crear un ambiente agradable.
  • Coloque flores naturales en la sala y cuartos de baño, que le dará un aroma fresco y una vista agradable.
  • Utilice barras de olor o ambientador con olor a limón o canela, en la sala, pero no demaciado
  • Si usted es un fumador, refresque la casa muy bien y limpie los ceniceros. Si es posible no fumar en la propiedad un par de horas antes de la llegada del cliente.

 
Al ver estos detalles simples, en grandes cantidades puede afectar la venta de su propiedad. Recuerde que cuando un cliente está viendo su propiedad el va a tratar de visualizarla como su futuro hogar, y mantener su propiedad lo mas representable posible le ayudara a sentirse mucho más cómodo.